Vakdiploma, register en praktijk
Vragen over diploma-eisen, registers, duur en kosten van de beroepsopleiding.
Wat houdt een opleiding makelaardij in?
In een opleiding makelaardij leer je vastgoed waarderen en een aan- of verkoop begeleiden. Taxatieleer, vastgoedrecht, bouwkundige kennis en onderhandelen vormen de kern. Je sluit meestal per module af met een examen en bouwt zo je vakdiploma op.
Heb ik een diploma nodig om makelaar te worden?
De titel makelaar is niet wettelijk beschermd, maar opdrachtgevers en brancheorganisaties vragen vrijwel altijd een vakdiploma. Voor taxeren geldt inschrijving in een register zoals het NRVT, met permanente educatie. Voor de opleiding zelf is MBO-4-niveau gebruikelijk.
Hoe lang duurt een opleiding makelaardij?
Een losse module beslaat zes tot tien bijeenkomsten, ongeveer een half jaar naast je werk. Een volledige beroepsopleiding met meerdere modules loopt één tot twee jaar. Een HBO-programma vastgoed en makelaardij duurt langer, tot drie jaar.
Taxeren, bemiddelen en vastgoedrecht in de makelaardij
Een opleiding makelaardij leert je woningen en bedrijfsobjecten waarderen, aan- en verkoop begeleiden, kadastrale stukken en contracten beoordelen en klanten adviseren over prijs, financiering en onderhandeling. Vaste onderdelen zijn taxatieleer, bouwkundige kennis, vastgoedrecht, koop- en huurovereenkomsten en verkooppresentatie. Je oefent met de meetinstructie volgens NEN 2580 en met erfpacht, VvE-stukken en energielabels. Ook de meldplicht uit de Wwft komt aan bod. Een beroepsopleiding bestaat uit modules van zes tot tien bijeenkomsten.
Instappen in de makelaardij zonder ervaring op een kantoor
Een opleiding makelaardij past bij commercieel ingestelde mensen die zelfstandig willen werken, bij kantoormedewerkers die willen doorgroeien en bij zij-instromers uit de bouw of de financiële dienstverlening. Opleiders vragen doorgaans MBO-4-niveau, maar kijken vooral naar werkervaring en motivatie. Wil je beleggen, beheren of ontwikkelen, dan past vastgoed beter bij je. Interesseert de techniek van een pand je meer dan het klantcontact, kies dan bouwkunde. Zonder zin in acquisitie houd je dit vak niet lang vol.
Makelaar of taxateur: registers, functies en doorgroei
Met een opleiding makelaardij werk je als makelaar wonen, makelaar bedrijfsonroerend goed, taxateur, aankoopmakelaar, verhuurmakelaar, kandidaat-makelaar of vastgoedadviseur bij een kantoor, bij een woningcorporatie of voor jezelf. Wie woningen taxeert, laat zich inschrijven bij het NRVT of bij VastgoedCert, met permanente educatie als voorwaarde. Je klimt van assistent naar zelfstandig makelaar en daarna naar vestigingsleider of een eigen kantoor. Zelfstandig taxeren vraagt twee tot vier jaar ervaring.
Makelaardij tegenover vastgoedbeheer en bouwkunde
Makelaardij hoort binnen techniek en bouw bij de vastgoedkant van het vakgebied: niet het maken van gebouwen, maar het waarderen, verhandelen en verhuren ervan, met bouwkundige kennis als basis. Bij vastgoed stuur je een hele portefeuille aan, hier bemiddel je per object en taxeer je losse panden. Voor de techniek achter een pand kijk je bij bouwkunde, voor bestemmingen bij ruimtelijke ordening.